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施工技术

招商局广场创国家优质工程纪实

信息来源: 深圳建筑业协会  信息提供日期:2017-03-13   浏览:5059

 

中建二局第一建筑工程有限公司        刘易   李晓

 

 

 

 

一、工程概况

招商局广场位于深圳市南山区蛇口海上世界,占地面积16559.48m2,总建筑面积107275m2;是一个设计标准、档次高,配套设施、功能齐全,是一个集办公、商业、文化、停车、休闲、娱乐为一体的大型综合群体建筑;塔楼外型”下张上收”,整体建筑形象新颖独特、华贵典雅、气势磅礴,既具有高雅的现代品味,又具有脱颖而出的国际风范,建成后将成为“蛇口”的新地标建筑。

二、工程参建单位名称

建设单位:深圳招商房地产有限公司

设计单位:广东省建筑设计研究院

监理单位:深圳市中海监理有限公司

监督单位:南山区质量监督站、施工安全监督站

施工总承包单位:中建二局第一建筑工程有限公司

三、工程建设合法性

本工程先后完成了土地使用审批、工程立项审批、建设工程用地规划审批、建设工程规划审批、施工许可审批、建设项目环境影响审批等工程建设程序,并顺利通过了建筑节能专项验收、环保验收、建设工程规划验收、消防、电梯等专项验收。

、工程创优施工管理措施

在工程质量创优施工过程中,我们采取了以下的管理措施:

1、加强过程控制,铸造精品工程。

工程从项目开工就确立 “国家优质工程”的目标,成立项目创优领导小组,实行项目经理负责制,配备责任心强、技术素质高、施工经验丰富的管理骨干组成强有力的项目管理班子;逐级签订责任书,将工程创优完成情况与经济效益挂钩。精心策划、编制切实可行的施工组织设计和《创优方案》。切实抓好全过程控制,确保所有分部、分项工程合格率100%。装饰工程、屋面工程进行特色策划和二次深化设计。

2、样板引路、以点带面,从工序质量着手, 严把分项工程质量关,确保过程质量。

工序质量控制是过程质量控制的关键,项目部严格按照公司《施工工艺标准》、《精品工程细部做法》及专项施工方案的要求施工。严格按公司体系文件和项目管理规范进行流程化管理,从结构到装饰全过程都严格控制各道工序质量,确保整体工程质量。

3、严把材料、构配件、设备质量关,确保工程内在质量。

    各种材料均具有产品合格证,按规定取样复验,合格后方可使用。进场设备均开箱检验,保证材料、构配件和设备的质量,杜绝不合格材料、设备进场。

4、注重成品保护工作,避免交叉污染和破坏,确保工程质量一次成优。

对已完工的重点部位采取各种有效保护措施,派专人进行成品保护工作的巡检,从而有效地保证了建筑成品、半成品的完整性和一次成优,避免了工程二次返修。

五、工程技术创新

(一)设计、施工创新

1、PZT压电陶瓷技术的钢管混凝土质量检测与应用,“PZT压电陶瓷检测技术”是一种成本低、可进行在线实时的健康监测技术及分析技术,保证了组合结构内部混凝土质量、界面粘结性能;也是一种新检测方法,填补了国内空白,并取得了国家级工法。

2、上张下收斜向圆柱测控技术,办公楼整体设计效果突出下张上收状,强调线条动态美感,独特的工程造型,斜柱测量定位十分复杂,斜向圆柱测控技术是顺利完成主体结构施工的关键。

3、下张上收结构外形悬挑外脚手架施工技术

4、下张上收结构外形幕墙施工技术,本工程楼层较高,立面造型独特,单元吊装难度系数高,主楼幕墙结构形式采用单元式幕墙结构,单元式幕墙板块采用在工厂车间加工制作,大大提高了板块的加工制作质量,减少了工地现场的制作安装时间,有利于缩短工期。同时,单元板块的加工制作工厂化,可集各种面材、装饰构件于单元板块一体,创造最佳的装饰效果。

5、精装修发光玻璃天花悬挂施工工艺技术,保证了电梯大堂入口天花,不仅美观,而且承重性能好、安全性高,还具有安装施工工艺简单的优点,取得了广东省建筑装饰行业科技创新成果及实用新型专利。

6、SDY轻质墙板拼接围护墙体技术,缩短了施工工期,提高了使用面积,取得了实用新型专利。

(二)四新技术

本工程在施工过程中应用了“建筑业10项新技术(2010)”中的10大项24子项,创新技术2项。取得了显著的社会和经济效益,推广应用新技术整体达到了国内领先水平。

本工程荣获了2014年广东省建筑业新技术应用示范工程称号2014年中建总公司科技推广示范工程荣誉

六、工程实体质量评价

(一)工程实体质量

1、基础工程:

1)工程采用人工挖孔桩基础,共计189根,检测全部合格,无三类桩,混凝土强度满足设计要求; 

2)工程共设8个沉降观测点,共进行了57次观测,均符合规范设计要求,已稳定。

2、主体结构

1)主体混凝土结构尺寸准确,内实外光,节点清晰;主体钢结构焊接连接牢固,焊缝饱满平顺;使用未发现主体结构裂缝现象。

2)工程钢筋用量9500吨,共进行了钢筋原材试验314组,钢筋连接试验124组;混凝土6.5万方,试块取样748组;检测全部合格,符合规范设计要求

3)钢结构4100吨;焊缝7805米,均进行了100%探伤检验,成品验收合格率100%。

4)幕墙的检测试验,单元式幕墙3890块,12800片玻璃肋,通过美标、国标21个检测项,检测全部合格,符合幕墙设计要求。

5)屋面坡向正确,排水流畅,细部做法细致规范,经三个雨季无渗漏。

6)60000平米幕墙,安装精确、稳定牢固,大角笔直挺拔,缝隙宽度均匀一致,打胶饱满平顺。使用三个雨季无渗漏;

7)高17.96米,1616平米大堂,是全城唯一的尺度大堂,大堂装修简洁时尚,天花、墙面、地面融为一体,立体空间感强;大门采用丹特平衡门,开启橢圆型弧度,减少开关时间,又节省空间;

8)5500平米铝板及埃特板吊顶,造型精美,安装牢固,接缝严密,无变形;灯具、烟感、喷淋排布合理,成排成线;

9)3500平米石材及地砖楼面,排布合理,平整光洁,色泽一致,接缝均匀,无空鼓;

建筑总高度99.96米,全高垂直度最大偏差4mm 。

10)13800平米石材与玻璃墙面,安装平整牢固,缝隙均匀,无色差,阴阳角方正;

11)室内不同材料交界面,接缝处理做工精细,收口清晰,线条横平竖直;

12)钢质防火门,口角方正,开关灵活,牢固无变形。

13)地下3层,地上37层楼梯踏步极差一致,防滑槽宽窄均匀,波导线顺直;

14)78个精致典雅的卫生间,坡度合理,套割精细,无积水;卫生器具居中对称,整体排布美观,至今无渗漏;

15)21000平米的车库环氧地坪,光滑平整,色泽一致,不空不裂,标线清晰;

16)庭院园林,石材地面排布合理、铺贴牢固、缝隙顺直;30%绿化率的灌木生态美感。

17)机电工程应用BIM技术,提前预防碰撞1200余个,大量使用联合支架,避免材料的浪费使成本降低约6%,工作效率提高使工期缩短超过7%。

18)机电各系统设备安装规范、接地可靠、运行稳定。

19)管道、桥架立体分层,清晰有序,标志清晰,排列成线;

20风阀安装整齐、美观,执行机构规整,保温效果美观严密。

(21) 管道材质、规格使用无误,保温严密规范,坡度符合设计要求,无跑冒滴漏。

(22) 电线、电缆排布整齐,桥架、母线安装牢固,支托架位置正确,防火封堵措施到位。表面器具成行成线,定位精确。

(23) 76台配电柜排列整齐,接地可靠

(24) 18部预派电梯及3部观光电梯运行平稳,开关灵活,平层准确;

(25) 15项智能建筑系统信号准确,联动运行良好;

经过三年使用检验,环保节能,各项系统运行良好,各方都非常满意。

3、装饰装修

地下室车库交通组织合理,标识明显醒目;地面平整光滑,色泽均匀;墙面阴阳角方正,涂料色质均匀、粘结牢固。

首层入户大堂明亮通透,视野敞亮,空间宽阔;墙地面颜色搭配协调,素雅大方。

大堂功能分区明显,体贴实用;石材铺装接缝严密、平整无空鼓;阴阳角细部处理细腻。整个内部装饰墙、顶、地各面平整,阴阳角方正,墙面无交叉污染。

大堂地面铺抛光砖;楼梯间地面铺防滑砖;

墙面安装平整牢固,缝隙均匀,无色差;灯具及线盒安装整齐、美观。  

室内装饰风格多样、美观大气,卫生间地面坡度合理,套割精细,无积水,卫生器具居中对称,整体排布美观。

电梯厅吊顶简洁大方,线条顺直方正。室内楼梯踏步极差一致,防滑槽宽窄均匀,踢脚线美观顺直,扶手安装规范。

室外楼梯石材贴面结实、耐用,踏步极差一致。

4、屋面工程

屋面规划整齐,坡向正确,排水流畅,分隔宽窄一致,中性硅***密封胶勾缝饱满;种植屋面简单、美观、无渗漏。

屋面细部做法精细,防护栏杆安装高度及立杆间距规范。

立面造型独特,气质优雅。

 

 

细部做法精细,安装牢固,线条顺直美观。

5、给排水工程

水泵房设备排列整齐,布局有序,各种管线设备的油漆色泽一致、标识清晰。地面坡度合理,排水顺畅。

 

给水管采用钢塑管、消防管道采用镀锌钢管,管道安装排列整齐,接口严密,支架安装稳固,标识明显。

 

卫生间所有洁具固定牢固、与附着面接合紧密,满水试验、通水试验合格,排水流畅。

  

6、电气工程

配电房、发电机房设备安装布置合理,柜、箱横平竖直,安装牢固,分色清晰,运行可靠。地面平整,功能分区明显,警示标志醒目。

室内灯具、各类开关、插座布置整齐,间距合理。

 

风管吊杆、支架安装牢固、布置均匀;风管经测试漏风量符合规范要求、无透光现象。

 

7、智能化工程

智能化程度高,监控智能化系统运行稳定,性能可靠灵敏。

8、电梯工程

电梯运行平稳,停层准确,电梯机房设置规范。

9、节能工程

基坑施工封闭降水技术、施工过程水回收利用技术、预拌砂浆施工技术、工业废渣及(空心)砌块应用技术、建筑外遮阳技术、工程以数字化技术,服务整个设计过程,采用15项智能化集成操控系统,总体实现节能30%~50%、采用高性能围护结构,外墙为3层超白双银中空LOW-E玻璃幕墙,综合节能20%、利用人工湿地节水植物进行生活污水处理,用于灌溉,节水率50%以上、办公楼设置新排风全热回收交换系统,新风系统采用变风量系统,节能30%。

   

(二)工程特色与亮点

1、办公楼造型新颖独特、下张上收,形式复杂,周边框架柱自首层到10层外倾2.23o,每层结构边线依次内收200mm,十层到顶层内倾1.27o,每层结构边线依次外扩100mm;

 

2、办公楼首层大堂层高17。96米,1616平米大堂,避难层层高8。98米,唯一尺度,音乐厅级空间;

3、地质条件复杂,工程位于海边,为海岸线上第一排超高层建筑,结合风洞实验定B类,大底盘地下车库设计,基础底板厚度主要为0.60米, 塔楼核心筒区域24.1米×24.75米,厚为5.23米;

4、办公楼四个立面的凹槽错层阳台,阳台两侧空间725毫米。

  

    5、电梯厅、室内灯具布置成行成线,间距一致,美观大方。

6、卫生洁具安装标高一致,居中或对称布置,地漏做工讲究,排水通畅。

 

7、工程管线安装质量上乘,体现精品工程特色。高低压配电室成列配电柜排列整齐、垂直,柜体接地可靠,柜内配线横平竖直、相色正确,电缆头制作精良。

  

8、海上世界滨海城市地标建筑211.01米,蛇口地标性建筑。

七、综合效果与获奖情况

招商局广场位于“时代起点,改革开放的最前沿”深圳市蛇口,是招商局集团投资600亿的海上世界滨海城市综合体的中心,是“擎起湾区天幕,对话世界商务”的蛇口自贸区5A甲级商务办公新地标巨擘。

工程先后获得:26项

2012年广东省安全生产文明施工示范工地

2012年度中建总公司CI创优金奖

2013-2014年度全国建筑幕墙精品工程

2014年广东省建筑业新技术应用示范工程

2015年美国芝加哥杰出建筑奖

2015-2016年度中国建筑工程装饰奖

2016年广东省建设工程优质奖、广东省建设工程金匠奖

2016年国家优质工程奖

八、 工程经济与社会效益

本工程自投入使用以来不渗不漏,设备系统运行良好,受到业主和物业公司的好评,用户非常满意。